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トップページ > 全20時間の無料動画 2018年度楽学宅建士講座

全20時間の無料動画 2018年度楽学宅建士講座。主要3科目(宅建業法・権利関係・法令上の制限)がすべてタダ!

宅建業法 権利関係 法令上の制限・税金
第1回 ●国土交通大臣免許・都道府県知事免許
●事務所とは
●免許の効力
●宅地・建物とは
第2回 ●宅地建物取引業とは
●免許なしで宅建業ができる者
第3回 ●免許換え
●業者名簿と変更の届出
第4回 ●廃業等の届出
●免許証の書換えと業者名簿の変更の届出
第5回 ●宅建士とは
●宅建士になるためのプロセス
●専任の宅建士
●専任の宅建士の人数
●宅建士の資格登録
●登録簿の登載事項と変更の登録
●宅建士証
第6回 ●営業保証金制度の仕組み
●いつから営業できるか
●営業保証金はどこに供託するのか
●営業保証金の額
●供託の届出をしないとどうなるか
●追加供託
●営業保証金の還付
●営業保証金の取戻し
第7回 ●分担金はどこに納付するのか
●いくら納付すればいいのか
●いつまでに納付するか
●保証協会を利用する場合の仕組み
●弁済業務保証金の還付
●還付充当金の納付
第8回 ●媒介契約書面の交付
●媒介契約には4つのタイプ
●自己発見取引禁止の特約
●業務の報告義務
●有効期間
●インスペクション
第9回 ●重要事項の説明とは何か
●いつ、誰に、どこで説明するか?
●説明義務は誰にあるか
●重要事項の説明の方法
●重要事項説明書への記載事項
第10回 ●37条書面とは何か
●37条書面は誰に交付するのか
●いつ交付するか? 誰の記名押印が必要か?
●37条書面の記載事項
第11回 ●取引様態の明示
●一定の事項についての不告知等の禁止
●手付貸与等の禁止
●帳簿・従業者名簿の備付け
●従業者証明書の携帯
第12回 ●8種類制限の大原則
●損害賠償額の予定等の制限
●手付の額の制限
●瑕疵担保責任の特約の制限
第13回 ●他人物売買の禁止
●申込みの撤回等の意味
●クーリング・オフ
●クーリング・オフできなくなる場合
●手付金等保全措置
第14回 ●報酬額の制限と掲示
●売買・交換の媒介の場合の報酬額
●売買・交換の代理の場合の報酬額
●賃貸の媒介の場合の報酬額
●賃貸の代理の場合の報酬額
第15回 ●業者に対する監督処分
●取引士に対する監督処分
●罰則
●住宅瑕疵担保履行法・資力確保措置等
宅建業法 権利関係 法令上の制限
第1回 ●制限行為能力者の4タイプ
●未成年者とは
●未成年者の保護の仕方
●1人で完璧にできる行為
●取消権者と追認権者
●相手方の催告権
第2回 ●善意・悪意の意味
●代理とは
●無権代理における本人と相手方の権利
第3回 ●時効のタイプ
●消滅時効期間
●所有権の取得時効
●時効中断事由
●不動産の二重譲渡
●共有持分
●共有物の管理
●共有物の分割
第4回 ●地上権と土地賃借権の違い
●抵当権の仕組み
●物上保証人とは
●抵当目的物は自由に使用・収益・処分できる
●優先弁済の順位
●抵当権の付従性と順位の上昇
第5回 ●不動産の先取特権
●留置権
●債務不履行
第6回 ●分割債務の原則
●連帯債務
●請求の仕方
●求償権
●無資力者等がいる場合
●絶対的効力を生じる事由
●請求
●免除
●債務承認
第7回 ●保証債務とは何か
●保証契約
●保証人の資格
●保証債務の付従性
●催告の抗弁権
●検索の抗弁権
●債権譲渡の対抗要件
●債権の二重譲渡
第8回 ●相殺における自働債権と受働債権
●時効と相殺
●相殺における弁済期
●危険負担
●原始的不能の契約
●解約手付
第9回 ●全部他人物売買
●一部他人物売買
●地上権等がある場合の土地の売買
●数量不足売買
●抵当目的物の売買
●瑕疵担保責任
●免責特約
第10回 ●贈与契約とは
●書面によらない贈与の撤回
●金銭消費貸借契約とは
●利息の特約と遅延利息
●賃貸人の修理義務
●必要費と有益費
●貸借権の譲渡
●貸借権の転貸
第11回 ●使用貸借契約
●請負契約
●委任契約
第12回 ●不法行為・使用者責任
●不法行為・工作物責任
●相続人の範囲と順位
●法定相続人
第13回 〈借地〉
●借地権とは
●民法と借地借家法の関係
●借地権の対抗力
●掲示板による保護
●借地権の存続期間
●法定更新
●建物再築による期間20年の延長
第14回 〈借家〉
●建物賃借権の対抗力
●建物賃借権の存続期間
●造作買取請求権
●定期建物賃貸借
第15回 ●区分所有法
●不動産登記法
宅建業法 権利関係 法令上の制限
第1回 ●都市計画区域とは
●都市計画区域の指定手続
●準都市計画区域とは
●準都市計画区域に都市計画区域が指定された場合
●準都市計画区域に定められる8つの都市計画
●区域区分
第2回 ●マスタープラン
●用途地域
●市街化区域・市街化調整区域と用途地域
●高度地区・高度利用地区・特例容積率適用地区
第3回 ●開発行為とは
●開発許可不要となる場合
●開発許可申請の流れ
●開発許可の承継
●工事完了公告前の建築規制
第4回 ●建築基準法・単体規定・集団規定
●接道義務
●道路には6タイプある
●2項道路の制限
第5回 ●用途規制
●建蔽率
●容積率
第6回 ●高さ制限(建築基準法)
●外壁後退距離(建築基準法)
●日影規制と斜線制限(建築基準法)
●国土利用計画法
第7回 〈農地法〉
●農地・採草放牧地とは
●農地法3条・4条・5条の許可制度
●3条の許可制度
●4条の許可制度
●5条の許可制度
第8回 〈宅地造成等規正法〉
●宅地造成工事規制区域
●宅地とは
●宅地造成とは
●宅地造成に関する工事の許可
●工事完了の検査
●監督処分
●宅地の保全等
第9回 〈土地区画整理法〉
●土地区画整理事業の流れ
●施行者
●保留地
●仮換地の指定とその効果
第10回 〈税金〉
●税金の公式
●税の軽減措置
●不動産取得税
●印紙税
準備中の動画も順次公開予定!

楽学宅建士講座は楽学宅建士基本書に準拠しています

楽学宅建士基本書 表紙イメージ
2018年版 楽学宅建士 基本書
商品コード: 978-4-7892-3850-2
定価: 3,132 円 (税込)A5判 508ページ
氷見敏明 著

2017年11月発売
楽学宅建士シリーズの基本書。
本文レイアウトをスタイリッシュなイメージに変更しました。
さらに本文が3分冊に取り外しできるようになり、持ち運びがとても便利になりました。

講師紹介

氷見敏明先生
氷見 敏明(ひみ としあき) 住宅新報専任講師

東京法科学院専門学校、東京商科専門学校での受験指導にはじまり、新潟会計ビジネス専門学校、亜細亜大学生涯学習推進室での宅建試験指導、中央大学 生協主催の宅建試験講座を担当。
住宅新報社、クレアールアカデミー、不動産会社等での宅建、マンション管理士受験指導等の多数の受験指導歴を持つ。
『楽学 宅建士 一問一答』『楽学マンション管理士』『楽学管理業務主任者過去問5年間』(以上、住宅新報社)等、著書多数。

氷見敏明 楽学宅建ブログ
氷見敏明の楽学宅建ワンポイントレッスン